8月第四周整体成交抬头 上海新房库存告急 仅剩4万余套
房天下威海二手房网
2016-09-01 16:07:00
来源：房天下威海二手房
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随着“金九”楼市旺季即将到来，8月第四周重点城市成交环比均有所上升，一、二线城市成交套数环比涨幅显著， 上海、南京等城市成交环比均有大幅度上升。
据上海市房地产交易中心数据，在8月的后一天，上海新房再次火爆成交1974套。纯住宅一手房成交已连续5天破千，8月30日更是达到单日成交2042套的巅峰。
数据显示，新房成交数据连续多日维持较高水平，在近一周中，8月25日成交918套，8月26日成交990套，8月27日成交1056套，8月28日1267套，8月29日1066套，8月30日2042套，8月31日1974套。整个月共成交一手楼21141套。若按照这个速度发展下去，目前44372套一手房库存只需2个多月便卖去化完毕。
专家分析，上海新房交易活跃令库存告急，或会使得二手房市场的销售开始上升，尤其是部分单价在5万元、面积在40平方米的小户型，或更为畅销，但价格上涨幅度会也会开始增大。
此前上海一直传闻即将出台限购政策，上海市住建委周一称，近期上海市房地产市场交易量虽有上升，但交易秩序正常，总体保持平稳。关于近期社会上有关购房信贷新政的传言，上海市住建委明确表示，没有研究过此类政策，将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》，保持上海市房地产市场平稳健康发展。
值得一提的是，虽然没有等到上海方面的消息，但是在昨日(8月31日)，厦门和武汉两大城市宣布加入限购或限贷队伍，其中厦门自9月5日起实施限购政策;武汉9月1日起实施限贷政策。在此之前，已有苏州限购，合肥和南京两大城市限贷。